浙江周报丨全省一周成交108亿土地 三四线占比九成

  据浙报传媒地产研究院追寻核算，上星期(10.23-10.27)，浙江省共拟出让113宗土地，总出让面积247.92万方，可建面积388.44万方。其间，成交77宗，间断2宗，转挂牌9宗，流拍8宗，未发布17宗。

  10.23-10.27，浙江省合计成交土地77宗，成交金额107.66亿元，土地总成交面积178.35万方，可建面积253.97万方。土地商场要点如下：

  10月27日，杭州首宗租借地出让，跨出里程碑的一步。出让会现场仅一家单位报名，终究城东新城城建以底价45390万元直接竞得，折合楼面价5049元/平方米；另一宗地铁上盖商地由杭州地铁集团以58813万元竞得，折合楼面价15078元/平米。直播回忆

  浙报传媒地产研究院研究员以为，本年是我国租借要害年，杭州走在前列。作为12个试点城市之一，也是人才大幅净流入的城市，租借商场的开展也是刻不容缓。可是租借地有四大“痛点”：1.出资回报率过低；2.资金沉积大，缺少退出机制；3.商场不标准 租房者缺少保证；4.租购同权真能完成吗？研究员表明，未来租房或许不再仅仅过渡，而是一种生活方式。

  10月27日，半升洞片区02-01、02-02、02-03三宗相邻地块成功出让，现场共广宇、宝龙、舟山普基置业等三家竞买单位报名。据现场新闻媒体报道，终究，经过10轮竞价，宝龙地产控股直接加价50%并超越保存价，摘得该地块，首入舟山。本次三宗土地总成交价11.72亿元，楼面价分别为6150元/平方米、5150元/平方米和7950元/平方米。

  三宗地块坐落舟山普陀区沈家门大街东片区半升洞客运站北侧，南侧轮渡码头可直达普陀山、朱家尖以及嵊泗各岛屿，交通快捷风光美丽；教育方面有沈家门榜首小学；商业方面有东港百货商场。项目周边暂无竞品楼盘。

  10月26日，温州市龙湾区一宗大体量宅地成功出让，由万科以14.57亿元竞得温州市永强北片区龙水单元地块，楼面价8668元/平方米，溢价率仅3.7%，该价格现已远超邻近华鸿、德信等项目的楼面价。

  据悉，该地块坐落瓯海大路北侧，东边有万科珑庭（均价23000元/平方米）、万科龙湾花园，地块西北侧为公园绿洲、星月广场，间隔龙湾区政府仅有几百米，商业方面有龙湾万达、奥体中心等商业配套，地块内还将配建幼儿园一所，区位十分不错。

  10月26日，瑞安一宗1万方迷你宅地成功出让，由中梁底价竞得，楼面价12443元/平方米。有必要留意一下的是，在各项规划目标要求中，瑞安初次有了“限低”的操控，即住所修建不能低于30米，依照一般住所高度核算，这个地块所制作的住所高度至少要在10层以上。周边现在有华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府在售，均价20902元/平方米，可售房源不多。

  10月26日，自上星期华鸿2.68亿元摘得苍南灵溪镇江南新区B-29地块后，再度发力，接连摘得世纪大路、龙港区两宗宅地，最高楼面价3182元/平方米，加上24日拿下的鳌江、昆阳两宗宅地，华鸿嘉信已在温州范围内拿下11宗地块，总出资超越57.5亿元。

  据悉，10月27日，华鸿嘉信经过淘宝渠道司法拍卖途径，以2.6亿元总价拿下杭州原九好公司项目，首入杭州。

  10月23日，慈溪市明月湖E-01、F-03A、F-03B三宗组合宅地成交，阅历多轮报价由中海以总价19.6亿元斩获，最高楼面价9059元/平方米。三宗地块坐落慈溪市东北角，东临三环、市森林公园，西邻慈溪市文明商务区、新城大路，区位优势明细，北侧紧邻祥生、中交项目，旧日祥生楼面价9333元/平方米，而中交地价最高为9680元/平方米。同日竞拍的界牌3#-A地块、3#-B地块则因为未达到底价遭受流拍。

  跟着周边清水湾、华润中央公园等高端住所的进入，育才小学、文明活动中心等配套一应而起，恒元广场、慈溪会展中心等完善商业资源渐渐浸透，更多房企将目光放在了慈溪、余姚等三四线小城市。

  东至彭埠单元R21-20地块公共租借房一期工程，南至彭埠单元G1-51地块美化工程，西至规划缘聚支路

  柯岩大街，东至柯岩KQ-185-1地块，南至柯岩KQ-185-3地块，西至河流，北至柯岩KQ-185-2A地块

  柯岩大街，东至柯岩KQ-185-2A地块，南至河流，西至龙池江，北至青墩江

  柯岩大街，东至南大池，南至柯岩KQ-185-1地块、西至柯岩KQ-185-2A地块，北至青墩江

  华舍大街，东至坯布商场，南至华齐路，西临三江大河，北至110KV华齐输变电站及规划区间路

  龙游经济开发区内，2012年1号地块以东、金星大路以南、葆唐南路以西、龙游工业园区2015年1号地块以北